Wärmepumpe: Braucht man eine Baugenehmigung?
Ob Sie für Wärmepumpe eine Baugenehmigung brauchen, entscheidet Ihr Bundesland. Hier die geprüften Grenzen im Überblick (Rechtsstand 09.10.2026).
| Bundesland | Status | Grenze | Rechtsgrundlage |
|---|---|---|---|
| Bayern | Verfahrensfrei | Anlage der Haustechnik | Art. 57 Abs. 1 Nr. 2 Buchst. b BayBO |
| Nordrhein-Westfalen | Verfahrensfrei | frei | § 62 Abs. 1 Nr. 4 Buchst. d BauO NRW |
| Hessen | Genehmigungsfrei mit Bedingung | bis 1.000 kW | Anlage zu § 63 HBO, Nr. 3.8 |
| Berlin | Nicht ausdrücklich geregelt | nicht genannt | § 61 BauO Bln (keine ausdrückliche Nennung) |
| Baden-Württemberg | Verfahrensfrei | frei | Anhang 1 zu § 50 LBO, Nr. 3 b |
Klicken Sie auf Ihr Bundesland für Details, Bedingungen und die zuständige Behörde.
So wird gemessen: Art der Anlage
Wärmepumpen sind in den meisten Ländern verfahrensfrei. Wichtiger als die Genehmigung sind Aufstellort und Lärm: Das Außengerät einer Luft-Wasser-Wärmepumpe muss die Immissionsrichtwerte der TA Lärm am Nachbarhaus einhalten.
Für Außengeräte nahe der Grundstücksgrenze gelten die Abstandsflächen-Regeln des Landes; einige Länder erlauben niedrige Wärmepumpen ausdrücklich in der Abstandsfläche.
Erdwärmesonden brauchen unabhängig vom Baurecht eine wasserrechtliche Erlaubnis bzw. Anzeige bei der unteren Wasserbehörde.
Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei
Auch ohne Baugenehmigung müssen Sie alle anderen Vorschriften einhalten. Die Bauaufsicht kann den Rückbau anordnen, wenn etwas davon verletzt ist:
- Bebauungsplan: Er kann Nebengebäude, Baugrenzen, Höhen oder Materialien einschränken – auch für verfahrensfreie Vorhaben. Den Plan erhalten Sie bei Ihrer Gemeinde, oft online.
- Abstandsflächen und Grenzbebauung: Wie nah und wie lang Sie an der Grundstücksgrenze bauen dürfen, regelt die Landesbauordnung.
- Denkmalschutz und Ortssatzungen: In Denkmalbereichen oder Gebieten mit Gestaltungssatzung ist oft eine eigene Erlaubnis nötig.
- Nachbarrecht: Die Nachbarrechtsgesetze der Länder gelten zusätzlich zum Baurecht.
Bundesland, Projekt und Größe eingeben – der Genehmigungs-Checker zeigt Ihnen die geltende Grenze mit Rechtsgrundlage.
Häufige Fragen
Wie laut darf eine Wärmepumpe nachts sein?
Das hängt vom Baugebiet ab. In reinen Wohngebieten gilt nach TA Lärm nachts ein Richtwert von 35 dB(A), in allgemeinen Wohngebieten 40 dB(A) – gemessen am Nachbarhaus, nicht am Gerät.
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Quellen
- Art. 57 BayBO (gesetze-bayern.de)
- § 62 BauO NRW 2018 (lexmea.de)
- Anlage zu § 63 HBO, Fassung ab 14.10.2025 (PDF)
- § 61 BauO Bln (anwalt24.de)
- Anhang 1 zu § 50 LBO BW (lxgesetze.de)
Rechtsstand geprüft am 09.10.2026. Keine Rechtsberatung – maßgeblich ist die Auskunft Ihrer Bauaufsicht und der aktuelle Gesetzestext. Fehler entdeckt? Schreiben Sie uns (siehe Impressum).