Terrassenüberdachung Baugenehmigung: Größe & Tiefe je Bundesland
Ob Sie für Terrassenüberdachung eine Baugenehmigung brauchen, entscheidet Ihr Bundesland. Hier die geprüften Grenzen im Überblick (Rechtsstand 09.10.2026).
| Bundesland | Status | Grenze | Rechtsgrundlage |
|---|---|---|---|
| Bayern | Verfahrensfrei | 30 m² | Art. 57 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BayBO |
| Nordrhein-Westfalen | Verfahrensfrei | 30 m² / 4,50 m | § 62 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BauO NRW |
| Hessen | Genehmigungsfrei mit Bedingung | ohne Flächengrenze | Anlage zu § 63 HBO, Nr. 1.13 |
| Berlin | Verfahrensfrei | 30 m² / 3 m | § 61 Abs. 1 Nr. 1 Buchst. g BauO Bln |
| Baden-Württemberg | Verfahrensfrei | 30 m² | Anhang 1 zu § 50 LBO, Nr. 1 l |
Klicken Sie auf Ihr Bundesland für Details, Bedingungen und die zuständige Behörde.
So wird gemessen: Fläche und Tiefe
Maßgeblich sind die Fläche der Überdachung und in manchen Ländern die Tiefe, also wie weit sie von der Hauswand absteht.
Wird die Überdachung seitlich verglast und beheizt, wird daraus schnell ein Wintergarten – für den gelten andere Regeln.
Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei
Auch ohne Baugenehmigung müssen Sie alle anderen Vorschriften einhalten. Die Bauaufsicht kann den Rückbau anordnen, wenn etwas davon verletzt ist:
- Bebauungsplan: Er kann Nebengebäude, Baugrenzen, Höhen oder Materialien einschränken – auch für verfahrensfreie Vorhaben. Den Plan erhalten Sie bei Ihrer Gemeinde, oft online.
- Abstandsflächen und Grenzbebauung: Wie nah und wie lang Sie an der Grundstücksgrenze bauen dürfen, regelt die Landesbauordnung.
- Denkmalschutz und Ortssatzungen: In Denkmalbereichen oder Gebieten mit Gestaltungssatzung ist oft eine eigene Erlaubnis nötig.
- Nachbarrecht: Die Nachbarrechtsgesetze der Länder gelten zusätzlich zum Baurecht.
Bundesland, Projekt und Größe eingeben – der Genehmigungs-Checker zeigt Ihnen die geltende Grenze mit Rechtsgrundlage.
Häufige Fragen
Ist eine Markise eine Terrassenüberdachung?
Nein. Eine einfahrbare Markise ist keine bauliche Überdachung und braucht keine Baugenehmigung.
Wir bauen gerade ein Netz aus bauvorlageberechtigten Partner:innen auf. Hinterlassen Sie Ihre Anfrage – mit Ihrer Einwilligung leiten wir sie an eine passende Person in Ihrer Region weiter, sobald eine verfügbar ist. Kostenlos und unverbindlich.
Quellen
- Art. 57 BayBO (gesetze-bayern.de)
- § 62 BauO NRW 2018 (lexmea.de)
- Anlage zu § 63 HBO, Fassung ab 14.10.2025 (PDF)
- § 61 BauO Bln (anwalt24.de)
- Anhang 1 zu § 50 LBO BW (lxgesetze.de)
Rechtsstand geprüft am 09.10.2026. Keine Rechtsberatung – maßgeblich ist die Auskunft Ihrer Bauaufsicht und der aktuelle Gesetzestext. Fehler entdeckt? Schreiben Sie uns (siehe Impressum).